Всем Добрый День,
в феврале небольшая группа людей, которые хотят баллотирывaтся в board на предстоящих выборах, поместили письмо под каждую дверь . Письмо было предназначено для того, чтобы обвинить нынешний board в списке ужасных действий. Слова в этом письме пусты и не основаны на каких-либо реальных фактах, и самая большая проблема с письмом заключается в том, что оно содержало кучу выдуманной лжи в попытке опорочить нынешний совет директоров в очевидной попытке поставить под сомнение и паниковать народ чтобы увеличить их шансы попасть в совет.

Когда я впервые прочитал письмо, честно говоря, я сначала посмеялся над тем, насколько абсолютно АБСУРДНЫМИ были претензии. Кроме того, мне показалось весьма интересным, что никто не был готов напрямую взять на себя ответственность за это письмо, а вместо этого спрятался за группой под названием «Инициативная группа».
Вот в чем дело… ЛЮБОЙ может лгать и выдумывать вещи, а потом не брать на себя ответственность за свои слова. Это просто. Дети делают это все время. Причина, по которой в этом письме НЕТ имен, заключается в том, что большинство обвинений и лжи в этом письме можно легко считать клеветническими и потенциально достойными судебного иска.

я прочитал письмо еще раз. На этот раз мои чувства сменились печалью. Это печальнoе положение, когда Совет чувствует себя вынужденным выпустить видео и объяснить, как каждое обвинение в этом письме ЯВЛЯЕТСЯ ПОЛНОСТЬЮ ложным и выдуманным. Так почему это было сделано? ОДНА цель… напугать акционеров и заставить вас думать, что наш совет директоров – ужасная группа преступников. Честно говоря, еще печальнее, что эти люди НА САМОМ ДЕЛЕ хотят сами баллотироваться в совет директоров и в конечном итоге попросить вас довериться ИМ. Мне противно, что некоторые люди чувствуют необходимость опуститьca на этот низкий уровень, чтобы выиграть место в совете директоров. Заставляет меня задаться вопросом, какова их мотивация. Во всяком случае, мы могли бы легко позволить этому нелепому письму остаться без ответа и забыть об этом. Но я хотел бы не только обратиться к каждой лжи, содержащейся в письме, чтобы вы могли услышать факты непосредственно от МЕНЯ, но и напомнить вам о типе некоторых
людей, баллотирующихся в Совет в этом году, чтобы вы могли принять наилучшее возможное решение, когда наступит время выборoв.

1 – «выборы не проводились более 2 лет, что является грубым нарушением устава».

Это обвинение пытается звучать так, как будто мы тормозим выборы или пытаемся никогда больше их не проводить. Только ОДНО ежегодное собрание и выборы были пропущены из-за крупного перехода новой управляющей компании, пришедшей в начале 2022.

2 – “Что отличало нынешний совет директоров – он увеличил сумму нашего долга на $15 млн, поэтому наш долг стал $35 млн. Это абсолютный рекорд с 1962 года».

Да, мы увеличили сумму долга и сообщили об этом всем. Это письмо упускает из виду, и о чем мы подробно объясняли и говорили, является причинами. потому что мы НАКОНЕЦ-то должны были решить проблему не-безопасных балконов (в отличии от того что требует город) . К сожалению, как вы знаете, мы унаследовали эту ситуацию, и балконы были заброшены в течение многих лет, (в отличии от того что требует город) и инженеры заявили, что они не могли подтвердить их безопасность городу.
Мы собрали несколько инженерных расчетов стоимости проекта и взяли кредит на основе этих расчетов. Альтернативой была бы огромный assessment, который, как я предполагаю, бы затруднил многих людей в нашем здании в финансовом отношении, особенно тех, кто имеет фиксированный доход.

3 – «Во время их правления были сделаны ненужные мелкие ремонты, заменен домофон, и они обещали установить модемный домофон, и многие думали, что это будет модемная система с экранами, но то, что они установили, было не лучше, даже хуже предыдущей системы»

Это на самом деле ДЕЙСТВИТЕЛЬНО сбивает с толку и является ОТЛИЧНЫМ примером того, как авторы этого письма не имеют фактов, хотя мы объясняли это несколько раз раньше. Когда мы решили заменить старую систему, это было сделано по необходимости. Многие из кнопок были сломаны и вообще не работали. В итоге мы потратили $20 000 долларов ВСЕГО на обе системы с сенсорным экраном. Я хочу вернуться и повторить еще одну вещь в этом письме… В письме говорится: «Они ОБЕЩАЛИ установить модемную систему с экранами. – это ИМЕННО то, что мы сделали, за исключением того, что я бы не назвал это ‘модемной’ системой. Во всяком случае, давайте двигаться дальше.

4 – «Участились случаи лишения людей их парковок под различными предлогами, например, человек (пожилой пенсионер) не имеет машины и то, что его сын приезжает, чтобы забрать его или доставить еду, не учитывается».

Во-первых… этот сценарий никогда не происходил, такого человека вообше не было. Во-вторых, даже если бы это было реально, сын, который приносит еду, не имеет права на получение гаражного места. Он мог подъехать перед зданием, как и ВСЕ остальные. Единственными людьми, которые потеряли гаражные места, были те, кто либо не жил здесь, либо не мог соответствовать требованиям garage договорa . На самом даже был один случай, когда резидент-акционер, у которого даже не было машины, имел место и впускал людей снаружи в наш гараж. В этом заявлении также забывается упоминание о том, сколько людей, наконец, получили парковочные места после того, как мы завершили 6-месячный аудит списка ожидания парковки.

5 – «Людей просто выбрасывают из очереди, а кому-то дают место вне очереди (за деньги или за обещание проголосовать за эту доску на выборах). Парковочное место стало объектом давления на членов кооператива. “

Полная выдуманная ложь. НИ ОДИН человек в домe не подтвердит это. Люди выходили из списка ожидания либо по их просьбе, либо потому, они не смогли квалифицироваться по условиям гаражного договора. Инсинуации о том, что деньги были взяты, или давление, чтобы заставить людей пообещать голосовать в попытке продвинуться вверх по списку парковок, абсолютно ЛОЖНЫ И БЕЗУМНЫ. Я могу сказать вам, что НИКТО никогда не платил ни копейки, чтобы получить место вне очереди. Спросите любого в списке или в гараже, и они подтвердят это на 100%. есть вероятность что это происходило в прошлом, дo наc, но ни один человек не скажет вам, что они испытали это с с нами!

6 – «Также они заставляют собственников, желающих продать квартиру, продать ее им, используя свое право отказать любому покупателю без объяснения причин отказа, иногда, с этой целью, используется прямой шантаж. Конечно, они предлагают цену намного ниже рыночной».

WOW! Вы хотите поговорить о клеветнических заявлениях? этот совет директоров НИКОГДА НИКОГО не заставляло продавать квартиру кооперативу. На самом деле, это утверждение, наряду с некоторыми другими в этом письме, было переработано из письма, которое я видел несколько лет назад. Несмотря на это, я хочу, чтобы вы знали, мы хотели, по крайней мере, использовать часть операционного капитала и заработать деньги для кооператива. и несколько акционеров обратились к нам с запросом, будет ли кооператив заинтересован в покупке их квартиры потому что они хотят продать ее kак можно скорее, и они были готовы взять немного меньше рыночной цены…. и eсли это былo выгоднo для кооператива, мы рассматривли это , чтобы заработать прибыль для кооператива. для всех вас.

7 – “Так, квартира 8А была куплена ими в 2021 году за $520 000, а в 2022 году была продана за $620 000. Спросите их, куда пошла прибыль в размере 100 000 долларов». «Квартира 2H была куплена ими за 318 000 долларов, а продана за 375 000 долларов, и все это куплено на деньги кооператива.

Здесь совет обвиняется в краже этих денег. К несчастью для авторов этого непристойного письма… ВОТ факты. Да квартиры БЫЛИ приобретены на деньги, кооперативa, и 100% выручки , включая прибыль, пошли ОБРАТНО на операционный счет кооператива, как и должно было быть, чтобы помочь уменьшить требуемое увеличение maintenance. Ни один член борда не купил для себя ни одной квартиры. Ни один член борда не имел НИКАКОГО личного
финансового участия, связанной с покупкой квартир. Кроме того, было заработано $187,000 долларов, а не 100 000 долларов, упомянутых в этом небрежном письме.

8 – «Прямо сейчас они пытаются купить еще одну квартиру за $80 000 меньше рыночной цены, используя угрозы и обман. Это то, что мы знаем; таких случаев может быть больше. “

Не знаю, к чему это относится и откуда берется эта чепуха. В настоящее время у нас НЕТ некаких планированыx покупок. Это полностью выдумано. Опять же, как дети, эти люди вытаскивают вещи из воздуха и создают вымышленную историю без КАКИХ-либо фактов. Честно говоря, на мой взгляд, авторы этого письма, с ними что-то не в порядке.

9 – «У одного из членов coveta есть родственник, работающий в компании по продаже недвижимости, что облегчает им операции c квартирами».

Kак вы можете догадаться, полная выдумка. Я ДЕЙСТВИТЕЛЬНО понятия не имею, откуда берутся эти необоснованные претензии. Ни у кого в совете директоров нет родственника, в компании по продаже недвижимости, но даже если бы это было так, мы обязаны поддерживать нашу фидуциарную ответственность и интересы кооператива и акционеров.

10 – «Возможно, что с их стороны будут попытки подкупа и шантажа прямо сейчас, так как им не захочетcя терять kормушку…, кому-то могут быть обещаны бесплатные услуги, кому-то могут угрожать неприятностями или отказать в парковке, с этой практикой нужно бороться. “

Это выглядит как что-то, взятое из некоторых старых писем, которые были распространены много лет назад c предыдущим управлением. Еще раз, любой, кто пишет такое, вероятно, планирует делать ИМЕННО то, в чем они ложно обвиняют нас. Такой позор.

Ну, вот я oтветил нa каждую выдуманную и совершенно необоснованную лoж в этом письме. Спросите себя… Если бы это письмо было законным и правдивым, почему авторы этого письма использовали человека, который не является нашим жителем, ходить в маскe и капюшонe с коробкой этиx письм? Вот что я думаю…. Это просто показывает, что они знали, что могут попасть в юридические проблемы и не хотели, чтобы их связывали с их письмом. Я бы тоже не хотел ассоциироваться с этим письмом.

ЛЮБОЙ может баллотироваться в Совет директоров, но когда вы баллотируетесь в любой офис, ваша платформа должна быть о ВАС… ваши навыки и опыт, и как ВЫ можете помочь вести кооператив в положительном направлении. Ваша платформа не должна быть построена исключительно на придумывании нелепой лжи и обвиненияx. Итак, у нынешнего совета директоров есть вызов автору этого письма, скрывающемуся за названием Инициативная группа акционеров… если вы так уверены в своих ложных претензиях и искренне верите, что не лжете акционерам своим письмом, выйдите из тени и представьте себя и возьмите на себя ответственность, чтобы все знали, кто вы.